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支柱产业是指在国民经济体系中占有重要的战略地位，其产业规模在国民经济中占有较大比重，并起着支撑作用的产业或产业群。分解一下这句话，可以发现一个产业要想成为支柱产业，不仅仅是因为规模大，必须同时具备三个条件（简称大、强、高）：
一是规模比较大。一般而言，产业增加值占GDP的比重要达到5%以上才算支柱产业。
二是带动作用强。产业关联性强，对国民经济其他部门的产出增长有较强的带动作用。
三是战略地位高。具有较高的创新能力和技术吸收能力，从而可以带动一批新产业的兴起。
那么为什么说房地产属于支柱产业呢？
房地产业占我国GDP的比重一直保持在6%-7%左右，符合上文判断标准的第一条。
与房地产强相关的行业有建筑、装修、家具、钢铁、水泥、物流、家电、工程机械等行业，这些行业的增加值大约占我国GDP的25%左右，也符合上文判断标准的第二条。
由于房地产的崛起，使得我国曾经孱弱的工程机械和家电行业成为全球第一，三一重工、柳工、徐工等成为世界级的工程机械企业，格力、美的、长虹、海尔等成为世界级的家电企业，也符合上文判断标准的第三条。
所以，当初把房地产行业称为支柱产业是没有问题的。再加上其拉动的GDP规模和给政府缴纳的税收数量都是其他企业所无法比拟的，因此称其为第一支柱产业也是站得住脚的。
然而，随着房地产业进入衰退期，虽然房地产行业还满足支柱产业的前两个条件，但是其战略地位已经失去。因为与之高度相关的工程机械和家电行业也已经开始步入衰退期，所以当下的房地产行业已经不属于支柱产业！当然更不是第一支柱产业了！
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